床材、ユニットバス、トイレ、ランドリーを決めて頂くためにショールームにお連れしました。
初期の段階で総予算を把握するため、決められるものはこのタイミングで決めてしまいます。
特に、床材が決まることで、明確なイメージをもってプランをすすめることができます。

13時から秋葉原のヤマギワリビナ本館、その後、新宿パークタワーで床材、パークハイアット東京のデリカテッセンで休憩、
最後はＩＮＡＸで17：30に解散となりました。

Vol．08へ続く

※「REAL RENOVATION」はお客様にご許可を頂き、リノベーションの実際をありのままにお伝えします。

入社式を行いました。
芝浦工業大学大学院工学研究科卒業の佐久間喬平が新しい仲間として加わりました。
皆様、よろしくお願い申し上げます。

 

3月15日に、相談役の吉原健一が代表取締役に就任致しました。
その就任祝いを銀座アスターにて行いました。

スーモマガジン　横浜・川崎・湘南・横須賀版にRENOVATION.025 【SEA HORSE】が紹介されました。
来週発行の東京23区版にも掲載になります。

リクナビＮＥＸＴで施工管理職と経理職のスタッフを募集中です。
掲載期間は本日から2週間になります。
活力のある職場です。
奮ってご応募ください。

購入したマンションの残代金の決済を三菱東京UFJ銀行で行いました。
決済日に、お客様の口座に金銭消費貸借契約を結んだ借入金額が入金されます。
銀行からの入金は司法書士さんの確認を受けて、実行されます。
その入金をマンションの売り主さん等に振り分けて、決済をすすめていきます。
払戻請求書に署名・押印（届出印）をして、口座から必要な金額を引き出します。
今回の払戻し金額は以下のとおりとなります。
1.マンション購入の残代金＋固定資産税／都市計画税清算金（日割計算）　17,700,000円＋77,200円
2.マンションの仲介手数料　619,007円
3.登記費用　211,358円
4.保証会社への事務手数料＋送金手数料　31,500円＋525円

リノベーション費用の9,030,000円はK様名義の貯蓄預金に入金され、出金にはロックがかかります。
工事完了を保証会社が現地確認したうえで、当社に入金されます。
従って、設計費用と工事費用は、今回のプロジェクトでは完了時に一括清算となります。
このように、お客様の要望に合わせて、自己資金を使わない形での資金計画を組むことも可能です。

決済が済むと、売主様から鍵等の引き渡しを受けます。
その内容は以下のとおりです。
1.鍵3本＋１本（箇所不明）
2.組合員資格変更届
3.預金口座振替依頼書（3枚綴り）
4.入居者名簿
5.管理組合の決算報告書
6.メールボックスの番号＋玄関のダイヤル錠の番号
7.管理に関する重要事項説明書
8.直近3期の定期総会議事録
9.第24期決算報告書
10.販売当時のパンフレットのコピー

売主様から各種書類を受け取ったあと、
物件引渡し確認書に署名押印して、仲介業者に渡します（これは業者さんによって違いがあります）。
これにて、マンションの残代金決済及び物件の引渡しが完了となります。

Vol．07へ続く

※「REAL RENOVATION」はお客様にご許可を頂き、リノベーションの実際をありのままにお伝えします。