銀座の「さわ田」（鮨）に出かけてきました。
味もさることながら、演出が素晴らしいお店です。
店内は爪楊枝（日本橋　さるや）に至るまで、ご主人の心遣いが行き渡っています。
三種の雲丹から始まり、デザートのほおずきまで楽しませて頂きました。

逗子で建築中のPIERZの上棟式を執り行いました。
式のあとは、お施主様のご厚意で会食会を設けて頂きました。

本日はT様の土地売買契約がありました。

T様は20代後半、都内にお勤めのゲームクリエイターの方です。
逗子駅周辺に奥様と二人で住む新居を構えたいという相談で3月末にご来場頂きました。

4月頭から物件探しをスタート。
紆余曲折を経て、逗子ではなく、鎌倉市材木座に新居をつくることになりました。

当初の予算は、毎月の返済可能額から導きたしたものです。
土地             　　　　　　　　　   25,860,000円　　                      
建物　　　        630,000円×28坪=17,640,000円
設計費用　　　　　　　　　　      　　500,000円
諸費用　　　　　　　　　 　　　　　1,000,000円
以上、総額45,000,000円でした。

材木座の土地を決定するにあたって、T様にお話ししたことがあります。
土地価格の予算オーバーだけでなく、家を建てるための費用が多くかかるということです。
1.地盤の改良等が必要になる可能性があること。
2.既存建物の解体費用がかかること。
3..3階建ての建築物となり、建築費／構造計算費用がかかること。

全体の資金計画からご相談を受けているため、予算に関することをT様にまず確認させて頂きます。
1.について
正確には地盤調査後となりますが、近隣データからおよその費用を予測します。
2.について
売主がもつこともありますが、今回は売り出して間もないため、譲歩はありませんでした。
3.について
当初が2階建の計画だったこともあり、内容をしっかりとご説明します。

結果はT様からのゴーサインでした。
材木座という土地のネームバリューも含めて、T様は気に入られたようです。
3階建で屋上をつくった場合、鎌倉の花火大会が楽しめることもポイントとなりました。

モダニストの住まいづくりが、これからはじまります。

Vol.02へ続く

※「REAL MODERNIST」はお客様にご許可を頂き、モダニストの住まいづくりをありのままにお伝えします。

CASSINA IXC. 青山店まで、新作のレセプション・パーティーに足を運びました。

港区高輪で地鎮祭を執り行いました。
建物の用途は賃貸住宅で、ＲＣ構造の4階建て（延床面積178坪）になります。
ワンルームとファミリータイプを合わせて15室の計画です。
お施主様は当社で2棟目の土地有効活用事業になります。

式のあとは、シェラトン都ホテル東京の「四川］に直会の席を設けました。

リビタが手がけたTOKYO SYNC AKASAKAの内覧会に足を運びました。
23室のシェアハウスです。