都内のショールームをご案内しました。
青山でユニットバスを、秋葉原で海外製の食洗器を見て頂きました。
カッシーナにも立ち寄り、ご提案する収納家具のイメージをお伝えすることが出来ました。

Vol.09へ続く

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1週間の間に、T様はb.案とd.案に絞ってくれていました。
しかも、「d.案は箱型でないので、お金がかかるのでは？」とT様は心配されているようでした。
土地の関係で予算は増加傾向にあるので、正直に箱型のb.案をお勧めしました。
内装の仕上げや設備機器に予算が必要になると考え、安全をみてのご提案です。
ご主人様と奥様も、b.案自体を当初から気に入っておられたので、最終的にb.案に決定しました。
b.案は建物の真ん中に折り返し階段がある、面白いプランです。

プラン決定のあとは、b.案をベースにした打合せを行いました。

Vol.06へ続く

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T様のご自宅に伺い、1stプレゼンをさせて頂きました。
予算をT様とご相談し、延床25坪にボリュームを固めてのご提案です。
ご提案した５つのプランは以下のとおりです。
a.「ものに囲まれた家」
a'.「ものに囲まれた家」
b.「ものを囲む家」
c.「光庭の家」
d.「あかるい家」

中庭を設けるc.案は建築費の関係で候補からいち早く消えました。
次にプランを整理していきました。
d.案は唯一外観が違うプラン。
その他の3案は階段の位置がそれぞれ異なり、空間構成も異なります。
ご主人様も奥様も決めかねていたので、1週間のインターバルを置くことになりました。

プランを深く理解して頂くために、必要な時間です。

Vol.05へ続く

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横浜市にあるT様のご自宅にお伺いしました。
私が住まいづくりをお手伝いするときは、必ずご自宅にお伺いします。
ライフスタイルを肌で感じることと、収納のボリュームの確認が目的です。
他にも、新居に使う家具やテレビを確認することも重要です。

かっこいい空間を提案しても、暮らしの中でひどく散らかるようでは意味がないと考えます。
そのためにも、ご自宅訪問は欠かすことが出来ない重要なステップです。

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建築家・齊藤昭二先生をお施主様にご紹介しました。
内容は建築家さんとの初顔合わせと１ｓｔプレゼンテーションに向けてのヒアリングです。
建築家さんとは長く顔を合わせていくことになるので、相性も重要です。
打合せ後にお客様に確認したところ、「ぜひ齊藤先生に」という声を頂けました。

齊藤先生は、MOONやRHYTHMでお世話になった高田哲仁先生のご紹介です。
設計の予算は限られていましたが、齊藤先生は快くひきうけてくださいました。
独立されてからの実作はありませんが、経験の面はモダニストがフォローすれば問題ないと考えました。

齊藤先生もチームに加わり、材木座プロジェクトは1stプレゼンテーションに進んでいきます。

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本日はT様の土地売買契約がありました。

T様は20代後半、都内にお勤めのゲームクリエイターの方です。
逗子駅周辺に奥様と二人で住む新居を構えたいという相談で3月末にご来場頂きました。

4月頭から物件探しをスタート。
紆余曲折を経て、逗子ではなく、鎌倉市材木座に新居をつくることになりました。

当初の予算は、毎月の返済可能額から導きたしたものです。
土地             　　　　　　　　　   25,860,000円　　                      
建物　　　        630,000円×28坪=17,640,000円
設計費用　　　　　　　　　　      　　500,000円
諸費用　　　　　　　　　 　　　　　1,000,000円
以上、総額45,000,000円でした。

材木座の土地を決定するにあたって、T様にお話ししたことがあります。
土地価格の予算オーバーだけでなく、家を建てるための費用が多くかかるということです。
1.地盤の改良等が必要になる可能性があること。
2.既存建物の解体費用がかかること。
3..3階建ての建築物となり、建築費／構造計算費用がかかること。

全体の資金計画からご相談を受けているため、予算に関することをT様にまず確認させて頂きます。
1.について
正確には地盤調査後となりますが、近隣データからおよその費用を予測します。
2.について
売主がもつこともありますが、今回は売り出して間もないため、譲歩はありませんでした。
3.について
当初が2階建の計画だったこともあり、内容をしっかりとご説明します。

結果はT様からのゴーサインでした。
材木座という土地のネームバリューも含めて、T様は気に入られたようです。
3階建で屋上をつくった場合、鎌倉の花火大会が楽しめることもポイントとなりました。

モダニストの住まいづくりが、これからはじまります。

Vol.02へ続く

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